Plus Construct etaleert innovatiekracht met nieuw kantoorgebouw

Bijna drie jaar geleden heeft Plus Construct industriebouwer Jeco overgenomen. Na de acquisitie werd er een investeringsbudget voorzien voor de vergroting van het staalatelier en de bouw van nieuwe kantoren op het terrein van Jeco, om alle activiteiten van Plus Construct op deze site samen te brengen.

Comfortabele werkplekken
“Sinds de overname waren wij met de twee bedrijven samen gehuisvest in de verouderde en te kleine bestaande kantoren van Jeco”, vertelt bestuurder Eric Willen. “Om onze mensen een comfortabele werkplek te kunnen bieden, drong de bouw van een nieuw kantoorpand zich op.” Opmerkelijk: tijdens het bouwproces moesten de plannen plots worden herzien. “Door de explosieve groei van Plus Construct en de andere bedrijven in de Plus Group was het voorziene kantoorgebouw al te klein om de bijkomende werknemers onderdak te bieden. Daarom hebben we een tweede omgevingsvergunning aangevraagd en is de oorspronkelijke nieuwbouw uiteindelijk met 33 procent verbreed.”

Industrieel buitenaanzicht
Het concept van het pand is industrieel van aard en kan omschreven worden als een ‘box model’, met op elkaar gestapelde blokken die hier en daar een beetje verspringen. “Naast het ontwerp van de architect zijn wij te rade gegaan bij onder meer Dries Dols van het gelijknamige interieurbedrijf. Met een aantal verfraaiingen heeft hij het buitenaanzicht van het gebouw een heel andere look gegeven. Zo is er een passerelle toegevoegd met stalen kokers, die behandeld zijn om de buitenomgeving te trotseren.”

Focus op ergonomie en welzijn
Ook de indeling en de inrichting van de kantoren zijn volledig door Dols geconcipieerd. “Ergonomische zitmeubelen en in de hoogte verstelbare werktafels vergroten het comfort en het welzijn van onze medewerkers. Elk kantoor is voorzien van smart-tv’s voor online meetings en in bepaalde ruimten hangen gigantische touchscreens die verbonden zijn met ons netwerk. Het nieuwe kantoorgebouw etaleert in al zijn facetten onze innovatiekracht. Dit moet ook de aantrekking van toekomstige medewerkers met de juiste profielen vergemakkelijken, wat kadert in de verjongingskuur die ons bedrijf momenteel ondergaat. Meer dan ooit gaan we bij Plus Construct voor continuïteit en stabiliteit”, besluit Eric Willen.

Van a tot z meedenken
“Vanaf de eerste steen was Dols bij het project betrokken”, vertelt bestuurder Dries Dols. “Daardoor hebben wij van a tot z mogen meedenken aan de totale inrichting van het prachtige kantoorpand. Ons team heeft onder meer mee aan de tekentafel gezeten, als adviseur gefunctioneerd en de klant begeleid in zijn reis naar een resultaat om trots op te zijn.”
Qua projectbegeleiding heeft Dols een mooi traject afgelegd. “We stonden in voor advies en ontwerp op maat, coördinatie van levering en installatie, samenwerking met architecten en bouwteams, nazorg en continue ondersteuning”, somt Dries Dols op. “Wij hebben aandachtig geluisterd naar de wensen van de bouwheer en we zijn samen tot een unieke oplossing gekomen die perfect aansluit bij de bedrijfsvisie van Plus Construct. In nauwe samenwerking met de zaakvoerders heeft Dols de binnenruimten geoptimaliseerd waarbij functionaliteit, esthetiek en duurzaamheid centraal staan. Onze hoofdtaak was het leveren van meubels, decoratieve verlichting, functionele accessoires, gordijnen en zachte vloeren. Het meubilair bestaat uit ergonomische bureaus en stoelen, moderne en functionele opbergsystemen, stijlvolle vergadertafels en -stoelen, comfortabele lounge- en ontvangstruimten.”

Egaal en uniform geheel
Alle betonnen sandwichpanelen voor de buitengevelbekleding zijn geleverd door Schelfhout. “Samen met de klant hebben wij de indeling en het uitzicht van de betonpanelen tijdens voorbesprekingen doorgepraat”, meldt algemeen directeur Jos Theybers.
In totaal bestaat de buitengevel uit zowat 500 vierkante meter duurzame betonnen sandwichpanelen. “De panelen zijn behandeld met een speciaal product, dat we hebben ontwikkeld met de firma Pieri in Frankrijk”, vult Jos Theybers aan. “Het product geeft de betonpanelen een esthetische afwerking, zodat er een egaal en uniform geheel wordt bekomen en dit in overeenstemming met het buitenschrijnwerk.”

Strakke gordijngevels
Bij het installeren van de raamsystemen was het belangrijk dat die qua design esthetisch zijn, maar ook functioneel en snel realiseerbaar. “Voor de buitengevels hebben wij hoogwaardig, duurzaam en onderhoudsvriendelijk aluminium schrijnwerk van Aliplast geleverd”, verduidelijkt Arne Willen, zaakvoerder van ASW Ramen en Deuren. “De gordijngevelconstructies hebben niet alleen een moderne en strakke uitstraling, maar zorgen ook voor maximale lichtinval wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving.”
Daarnaast werd er extra aandacht besteed aan het maximaliseren van de energie-efficiëntie van het gebouw. “Al het buitenschrijnwerk is voorzien van drievoudige beglazing in een gelaagde samenstelling met bijkomend zonwerende eigenschappen. De voordelen van dit type van beglazing zijn een aanzienlijke energiebesparing, een comfortabeler binnenklimaat en een besparing op de kosten voor het afkoelen van de kantoren”, weet Arne Willen.

Groot formaat en houtlook
In de realisatie van de vloeren hadden Seegers Tegeldesign en Woutim Home Interiors het grootste aandeel. 4D Tegelimport heeft de keramische vloertegels geleverd. “Grootformaattegels van 90 op 90 centimeter van het Italiaanse kwaliteitsmerk Casalgrande Padana”, specificeert zaakvoerder Kristof Vangeneugden. “Die grotere afmetingen hebben meer uitstraling dan het standaardformaat. Hun lichtbeige zandsteenkleur speelt in op de huidige trends.”
Bijkomend is er een partij tegels met een houtlook aangevoerd. “Deze perfecte parketimitatie ziet eruit als vergrijsde natuurkleurige eik met wat knoesten. Dergelijke keramische tegels van 26/160 zijn niet alleen slijtvast, maar ook onderhoudsvriendelijk. Voor dit project heeft het team van 4D Tegelimport een aantal voorstellen gedaan die in de lijn liggen van het ontwerp van de architect en de voorkeur van de klant. Gezamenlijk komen we dan tot een beslissing”, geeft Kristof Vangeneugden aan.

Perfect op elkaar ingespeeld
“Samen met de architect, de pleisterwerker en de plaatser van gyproc heeft ons team de aanpak en de gewenste afwerking van het schilderwerk en de tapijttegels besproken. En daar hebben wij vervolgens onze systemen op afgestemd”, beschrijft Mario Timmers, bedrijfsleider van Woutim Home Interiors.
Voor de bouwheer is het een voordeel dat de schilderwerken en het leggen van het tapijt worden samengevoegd in het bouwproces, zo zegt Mario Timmers. “Enerzijds omwille van de vlotte planning, anderzijds vanwege het tegengaan van bevuilingen. Een werf zoals dat van Plus Construct past uitstekend in onze scope. We hebben voor beide werkzaamheden de vakmensen in huis die perfect op elkaar zijn ingespeeld.”

Sterk en beter maatwerk
Voor al het maatwerk heeft Plus Construct een beroep gedaan op de vakkundigheid van E. Baillien. Dit interieur- en afwerkingsbedrijf staat bekend om zijn totaalprojecten. “Al het houtwerk dat op maat is gemaakt, is van onze hand”, zegt CTO Johan Beckers. “Bijvoorbeeld de keukens op de verdieping en het gelijkvloers en het zitbankgeheel en de balie met de wandkasten in de inkomhal. De uitvoering is een combinatie van HPL-platen en fineerplaten in notelaar. Het kleurenpalet bestaat uit grijze cementkleuren en warme houttinten.”
Projectleider Pascal Blockx vult aan: “De architect van het project heeft ons een aanzet gegeven. Samen met mijn collega bij Plus Construct hebben we vervolgens hier en daar betere oplossingen bedacht.”

Aangenaam binnencomfort
Peeters en Zonen bracht de installatie van het volledige HVAC-systeem en het sanitair tot een goed eind. Projectleider Rob Smeets: “In het pand ligt ongeveer 500 vierkante meter vloerverwarming, die wordt gevoed met twee warmtepompen van Daikin, type monoblock van elk 16 kW. Daarmee creëren wij een basistemperatuur van 21 graden, zowel in het kantoorgedeelte als de gemeenschappelijke delen. Om extra comfort te bieden is ieder kantoor ook uitgerust met een lucht-lucht warmtepomp van het type VRV met een koelcapaciteit van 40 kW. Al deze units kunnen per kantoorgedeelte bijkomend koelen, zodat bij extreem warm weer er nog altijd een aangenaam binnencomfort heerst.”
Ook de plaatsing van het ventilatiesysteem is door Peeters en Zonen uitgevoerd. “Een luchtgroep van Swegon levert in totaal 2000 kubieke meter lucht per uur. Het sanitair gedeelte is onder meer voorzien van kwalitatieve toiletten van Duravit en inbouwkranen van Vola”, omschrijft Rob Smeets.

Geautomatiseerde toegang
Het hekwerk en de poorten rond het nieuwe kantoorgebouw zijn geplaatst door Jeda Fence. “Er is gekozen voor een spijlenhekwerk dat qua uitzicht esthetischer en chiquer oogt dan een standaard draad- of staalmatpanelenafsluiting”, aldus zaakvoerder Jef Dauwen. “Het is bovendien duurzamer en garandeert een betere beveiliging tegen inbraak. Op vraag van de klant hebben we bovenaan in het hekwerk een extra horizontale ligger ingewerkt.”
In dezelfde uitvoering als het spijlenhekwerk heeft Jeda Fence geautomatiseerde schuifpoorten geïnstalleerd. “Die zijn volledig CE-gekeurd en conform alle veiligheidsvoorschriften. Verder is er toegangscontrole voorzien. Een weekklok regelt de dagen en uren waarop een poort automatisch wordt geopend of gesloten. De ingebouwde gsm-module beheert vanop afstand welke personen toegang hebben tot het terrein”, eindigt Jef Dauwen.

Maatwerk in metaal van Topkwaliteit: Wuco Realiseert Eyecatcher bij Plusconstruct
In de nieuwe kantoren van Plusconstruct, heeft Wuco zijn vakmanschap in metaal opnieuw bewezen met de realisatie van een indrukwekkende spiraaltrap en bijpassende glasleuningen. De centraal geplaatste witgelakte spiraaltrap met zwart gekleurde eiken tredes vormt een ware eyecatcher in de inkomhal. Freddy Gielen, projectleider bij Wuco, licht toe: “Rond deze trap hebben we ook glasleuningen geplaatst waarbij het klemprofiel volledig is weggewerkt onder het het vloerniveau, wat resulteerde in een strak en harmonieus geheel.
Ook de terrassen aan de buitenzijde van het gebouw zijn voorzien van glasleuningen door het team van Wuco, en in de bar werd een voetenbar geplaatst die perfect de contouren van het gebogen barmeubel volgt. Met een onzichtbare bevestiging oogt het geheel bijzonder strak en netjes.
Bij het uitvoeren van de opmetingen maakt Wuco gebruik van geavanceerde 3D-laserscanning. "Deze technologie stelt ons in staat om snel en met precisie op te meten en opmetingen te integreren in ons 3D tekenprogramma. Hierdoor kan alles van de eerste keer perfect worden afgewerkt, zonder dat er later passtukken nodig zijn," legt Freddy Gielen uit. "Op deze manier leveren wij maatwerk van topkwaliteit tegen een competitieve prijs."
Wuco blijft met zijn innovatieve aanpak en gedetailleerd vakwerk een betrouwbare partner in de bouwsector.